Les atouts

1 Un FIP qui associe PME/PMI (développement et transmission) et immobilier : DIADEME PROXIMITE I sera investi sur les régions Ile de France, Bourgogne et Rhône Alpes à hauteur de :
10 à 20% dans divers supports adossés au marché immobilier le plus rémunérateur : l'immobilier d'entreprise.
40% en sociétés non côtés en capital développement et transmission/LBO
40% côté et assimilé : petites sociétés de faible capitalisation et fonds actions cotés ou alternatifs

2 L'expertise de deux gestionnaires de premier plan : UFG Private Equity (Groupe CREDIT MUTUEL) pour la gestion des sociétés cotées et/ou non cotées et l'UFG (Groupe CREDIT MUTUEL) N°1 Français de l'immobilier collectif non coté.

Les conditions générales

Zone géographique	Ile de France, Bourgogne et Rhône Alpes
Code ISIN	FR0010476507
Eligible au PEA	NON
Valeur de part	100 €
Souscription minimale	10 parts soit 1 000 €
Durée conseillée de placement	7 ans* minimum. sauf cas légaux de sortie anticipée (licenciement, invalidité, décès) ou de prorogation de 2 fois 1 an au maximum.
Frais d'entrée	5% avec mes-fcpi.fr, bénéficiez de frais réduits! Demande de frais d'entrée
Frais de gestion annuels	3.80% nets de toutes taxes, prélevés sur le fonds.
Droits de garde	0% si les titres restent en nominatif pur à la BNP PARIBAS (banque dépositaire)
Commission de rachat	0% au terme
Valeur liquidative	Semestrielle
Information	Lettre d'information semestrielle, rapport de gestion annuel

La stratégie d'investissement

Diadème Proximité I bénéficie de l'accès privilégié d'UFG PE à des dossiers d'investissements de qualité. L'allocation d'actifs retenue pour Diadème Proximité I
se base sur la complémentarité des supports : PME/PMI pour leur potentiel de développement, supports adossés à l'immobilier pour leur régularité et fonds thématiques
(fonds spécialisés dans un domaine particulier comme par exemple l'environnement, les ressources naturelles/matières premières, l'énergie, la santé,l'alimentaire, etc.) et
alternatifs (dans la limite maximum de 10 % de l'actif du fonds) pour leur dynamisme.

La répartition de l'actif est la suivante :

UFG PE a défini pour Diadème Proximité I un objectif de composition de l’actif comme suit :

40% en sociétés non cotées en capital développement et transmission/LBO ;
40% en coté et assimilé : petites sociétés de faible capitalisation et fonds thématiques ou alternatifs. Ces pourcentages sont donnés à titre indicatif et sont
susceptibles d’évoluer en fonction des possibilités d’investissement et de l’appréciation des opportunités de marché.
10 à 20% en supports adossés à de l’immobilier ;

Le portefeuille de DIADEME Proximité 1 bénéficie d'une sélection et d'une gestion rigoureuses :

Pour atteindre un équilibre rendement/risque optimal :

■ Le portefeuille de Diadème Proximité I est diversifié grâce à :
- des investissements en PME/PMI réparties sur trois régions (Ile-de-France, Bourgogne, Rhône- Alpes) ;
- des entreprises opérant dans différents secteurs d’activités : services aux entreprises et à la personne, l’industrie, la distribution spécialisée, les biens de consommation.
- une composition d’actif variée ;
■ UFG PE sélectionnera des PME à des stades de développement matures, déjà rentables et présentant des potentiels de développement importants ;
■ Une partie de l’actif est investie dans des supports adossés à de l’immobilier situé dans toute la France et visant différents types de locaux (bureaux, locaux
commerciaux et d’activité, entrepôts, logements) afin de garantir une répartition des risques locatifs ;
■ Diadème Proximité I bénéficie des expertises de gestion des sociétés du Groupe UFG.

L’expérience de spécialistes reconnus

Le Groupe UFG

Issu du rapprochement des filiales de gestion pour compte de tiers (UFG Real Estate Managers, UFG Alteram, UFG Investment Managers et UFG Private Equity) du Groupe Crédit Mutuel Nord Europe, le Groupe UFG constitue un nouvel acteur complet sur le marché de la gestion dont l'originalité réside dans sa maîtrise des placements alternatifs. L'originalité en termes de gestion est d'offrir au sein d'une même entité 4 expertises complémentaires :
■ l'immobilier,
■ la multigestion alternative,
■ la gestion d'actifs mobiliers,
■ le private equity.
Son expérience, la qualité de ses produits et le professionnalisme de ses équipes l’ont conduit à occuper une place importante dans le peloton de tête de chacune de ces expertises.

UFG Private Equity

UFG PE est une société de gestion pour compte de tiers agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Filiale du Groupe UFG, elle réunit une équipe hautement qualifiée et complémentaire, composée à la fois d’ingénieurs, de financiers et d’entrepreneurs. Son équipe dispose d’expériences complémentaires en capital investissement : création de fonds, levées de fonds, restructuration de la dette, capital risque, capital développement et LBO.
Ainsi, elle assure une évolution favorable des fonds qu’elle gère.

Les performances

Expérience et compétence*
Diadème Innovation I	+10.19% du 01/01/2004 au 25/05/2007
Diadème Innovation II	En attente de valeur au 30/06/2007
Cliquez sur le nom du produit pour visualiser le dernier rapport de gestion
* les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. L'investissement dans les FCPI est un investissement à risque qui ne comporte aucune garantie de rémunération ou de capital.

" Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel contrairement à ceux émis par les sociétés de gestion : conditions générales, notice d'information, bulletin de souscription... "
Attention : les FCPI et FIP s'adressent à des investisseurs avertis. Ces placements sont par nature des placements à risque qui ne devraient pas représenter plus de 5 à 10% de vos actifs

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